최근 매매가 (26.08.12)
3억 8,500
매매가 분석
4억 5,000
3억 7,000
25평의 최근 1년 실거래가는 매매 평균 3억 9,021 (3억 7,000~4억), 전세 평균 3억 288 (2억 7,300~3억 2,000) 수준입니다.
| 기간 | 건수 | 최고가 | 최저가 | |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3개월 | 2건 | 3억 8,500 | 3억 7,000 |
| 6개월 | 6건 | 3억 9,800 | 3억 7,000 | |
| 1년 | 14건 | 4억 | 3억 7,000 | |
| 전세 | 3개월 | 4건 | 3억 2,000 | 2억 7,300 |
| 6개월 | 7건 | 3억 2,000 | 2억 7,300 | |
| 1년 | 16건 | 3억 2,000 | 2억 7,300 |
가격 변동 추이
* 부산광역시 남구 대연동 평균 평당가 2,613만/평
AI 시세
1억 9,343만 ~ 2억 3,821만
전용 면적당 단가
1,070만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
2025년 이 건물 평당가
2,241만원
261,388원
본 계산 결과는 참고용 추정치입니다. 감면·특례가 자동 반영되지 않을 수 있으며, 정확한 세액은 세무사에게 확인하세요.
2026년
152만원/m²
(전년대비 +0.0%)
대연동 평균180만원/m²(이 건물 보다 +18%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -28%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 152만원 |
| 2025년 | 152만원 |
| 2024년 | 151만원 |
| 2023년 | 153만원 |
3개월 내 나올만한 전세 매물 30개
중개수수료 계산기
청소하는 막국수7
신규등록
실거주인증
pg***
·
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 10월 작성
장점
황령산 인근 자연환경, 대연/남천 인프라, 광안리 까지 산책, 초등학교 ...
단점
5분 내 상가 인프라가 없음, 소규모 단지, 약한 브랜드 가치, 초등학교...
전체 보기(총 288자)
당인동 솜사탕
신규등록
실거주인증
op***
·
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
입주때부터 실거주 4년차 입니다. 솔직리뷰 약속드리며, 먼저 사진 리...
단점
의외로 차량 소음 없어요. 방문해보시면 조용하다는거 느껴지실 거에요! ...
전체 보기(총 1128자)
성동면 에코백
실거주인증
nb***
·
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 458자)
트윈빌
이 건물에서 252m
·5.0
집 앞에 카센터가 있어서 공기가 별로예요 (저희 집은 다용도실 방향이라 그래도 괜찮았어요 집 근처에 뭐가 아무것도 없어서 차가 없으면 불편해요 그리고 버스 배차가 길고, 몇 대 오지 않고, 잘 안 와서 힘들어요(그래도 마을버스가 자주 와요)
대연그린아파트
이 건물에서 691m
·4.5
지대가 높아서 걸어다니는건 어렵고 경사 심해서 날씨 안좋은 날엔 미끄러지지 않게 조심해야 한다. 분리수거 하는날이 정해져 있어서 불편하다.
대연힐스테이트푸르지오
이 건물에서 709m
·4.3
회사 합작으로 지어진 아파트라서 그런가 오래 살면서 슬슬 집에 문제가 생겨서 수리기사들을 부르면 꼭 하는 소리가 구조가 희한하다. 자재가 섞여있다 이런 거임. 헬스장/주민카페 같은 시설은 있지만 애초에 초기에 약속했던 부분들 (수영장 등)은 하나도 지켜지지 않음. 외부인 출입이 잦아서 문제가 종종 생김.
대연동남아파트
이 건물에서 713m
·3.5
제일 큰 단점이 너무 높아요. 고바위에 있어서 걸어서 올라면서 힘듭니다. 오래 살았지만 아직 적응이 안돼요. 차가 있으면 문제가 안되지만 잠시 밑에 슈퍼 갔다오는 것도 높아서 힘들어요. 여름엔 진짜 더워서 올라갈 때 더 힘들어요. 높은게 젤 큰 단점입니다.
대연롯데캐슬
이 건물에서 729m
·4.4
단점 거의 없지만 집에 자재가 약간 부실한 느낌 화장실 타일 깨짐 벽지 들뜸 근데 집이 오래되니깐 어쩔 수 없는 듯 엘리베이터가 올라갈때 덜컹거리는 느낌 약간 있음 관리실 연결하는 그 패드 같은거 고장 잘 남 흡연구역이 있지만 집 앞 벤치에 있어 지나갈때 담배냄새 가끔 남
장백장미타워아파트
이 건물에서 746m
·4.0
살면서 불편한 점 크게 없이 지냈습니다. 다만 차가 없는 경우 대중교통을 이용해야하며 이 경우 차 사이 배차 시간이 마을버스를 제외하고는 10분 이상이라서 이동하실 때 배차시간 고려해서 시간 계획 잘해야됩니다. 또한 산이랑 같이 있어서 겨울에는 같은 부산이지만 조금 더 추울때가 있습니다.
대연삼정그린코아더베스트의 매매가와 전세가는 최근 어떻게 변했나요?
최근 3개월(2026년 8~10월 계약) 기준 대연삼정그린코아더베스트 전용 59㎡(25평) 매매 실거래 중간값은 3억 7,750만원으로 직전 3개월보다 4.2% 내렸어요. 같은 기간 전세 중간값은 2억 7,300만원으로 직전 3개월보다 9% 내렸어요. 매매와 전세가 함께 내렸어요. 최근 3개월 중간값 기준 전세가율(전세 ÷ 매매)은 72%예요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
부산 남구 대연동 대연삼정그린코아더베스트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대연삼정그린코아더베스트의 최근 매매 실거래가는 전용 59㎡(25평)이 3억 8,500만원(26.08.12 계약, 10층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 매매 거래는 21건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
부산 남구 대연동 대연삼정그린코아더베스트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대연삼정그린코아더베스트의 최근 전세 실거래가는 전용 59㎡(25평)이 2억 7,300만원(26.10.03 계약, 2층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 전세 거래는 82건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
부산 남구 대연동 대연삼정그린코아더베스트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대연삼정그린코아더베스트의 최근 월세 실거래가는 전용 59㎡(25평)이 보증금 7,000만원, 월 80만원(26.10.01 계약, 18층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 월세 거래는 65건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
남구 대연삼정그린코아더베스트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대연삼정그린코아더베스트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 398만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대연삼정그린코아더베스트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 4,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
대연삼정그린코아더베스트 25평 매매 최근 실거래가와 층, 평당가, 전세가율을 확인하세요.
* 부산광역시 남구 대연동 평균 평당가 2,613만/평
| 평형 | 매매(계약일) | 층 | 평당가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
25평전용 59㎡ · 222세대 | 3억 8,500(26.08.12) | 10층 | 1,540만 | 71% |
전세가율 = 전세 ÷ 매매. 가격·층은 각 평형의 최근 실거래 기준이에요.
실거래 중간값 · 국토교통부 실거래가 · 2026-10-15 업데이트
최근 3개월(2026년 8~10월 계약) 기준 대연삼정그린코아더베스트 전용 59㎡(25평) 매매 실거래 중간값은 3억 7,750만원으로 직전 3개월보다 4.2% 내렸어요. 같은 기간 전세 중간값은 2억 7,300만원으로 직전 3개월보다 9% 내렸어요. 매매와 전세가 함께 내렸어요. 최근 3개월 중간값 기준 전세가율(전세 ÷ 매매)은 72%예요.
| 구분 | 최근 | 직전 | 1년 전 |
|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 매매3개월 단위 | 3억 7,7502건 | 3억 9,4002건 | - |
| 전용 59㎡ 전세3개월 단위 | 2억 7,3003건 | 3억4건 | 3억9건 |
같은 동 최근 1년 매매 · 국토교통부 실거래가 · 2026-10-15 업데이트
비슷한 면적 5곳 중
3위
전용 3.3㎡당
2,122만
대연동에서 최근 1년 안에 매매된 전용 59㎡ 아파트 4개 단지와 비교하면, 대연삼정그린코아더베스트 전용 59㎡의 전용 3.3㎡당 가격은 2,122만원으로 5곳 중 3위, 주변 중간 가격대예요.
| 단지(전용·계약일) | 매매가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|
| 더비치푸르지오써밋59㎡ · 26.10.02 | 10억 7,500 | 5,934만 |
| 대연푸르지오클라센트59㎡ · 26.10.03 | 5억 9,900 | 3,302만 |
| 대연삼정그린코아더베스트59㎡ · 26.08.12 | 3억 8,500 | 2,122만 |
| 삼익그린타운59㎡ · 26.10.01 | 2억 | 1,105만 |
| 대연극동아파트59㎡ · 26.10.02 | 1억 9,000 | 1,052만 |
전용 3.3㎡당 가격 = 매매가 ÷ 전용면적 × 3.3. 단지마다 가장 최근 매매 1건 기준
최근 3년 거래 기준
대연삼정그린코아더베스트 25평은 전용 59㎡ · 222세대 규모입니다. 최근 3년간 매매 21건이 거래되었습니다. 가장 최근 매매 거래는 26.08.12 10층입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 해제 거래 제외
| 계약일 | 층 | 매매 |
|---|---|---|
| 26.08.12 | 10층 | 3억 8,500 |
| 26.08.08 | 4층 | 3억 7,000 |
| 26.05.21 | 20층 | 3억 9,800 |
| 26.05.16 | 16층 | 3억 9,000 |
| 26.04.27 | 25층 | 3억 9,800 |
| 26.04.02 | 13층 | 3억 9,800 |
| 26.03.30 | 11층 | 4억 |
| 26.03.25 | 5층 | 4억 |
| 26.03.01 | 4층 | 3억 8,000 |
| 26.01.30 | 6층 | 3억 8,000 |
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