힐스테이트 다산
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
최근 실거래가
최근 매매 (26.10.10)
10억 2,500
최근 전세 (26.10.16)
5억 4,600
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 월세 | 2.5억/160 | 1층 | |
| 26.10.16 | 전세 | 5억 4,600 | 16층 | |
| 26.10.10 | 매매 | 10억 2,500 | 3층 | |
| 26.10.08 | 월세 | 1.4억/154 | 15층 | |
| 26.10.05 | 전세 | 6억 5,000 | 26층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- e편한세상더퍼스트
2억/150만/ 74.81m²
- 다산 반도유보라 메이플타운
5천/190만/ 82.19m²
- 다산역자연앤푸르지오
8천/30만/ 51.99m²
- 부영사랑으로
5천/145만/ 84.94m²
- 다산포레스트 2단지
1천/13만/ 26.32m²
2026년 실거래가 통계
27평 기준27평의 최근 1년 실거래가는 매매 평균 9억 5,175 (8억 1,300~10억 5,000), 전세 평균 5억 5,547 (4억 700~6억 7,000) 수준입니다.
| 기간 | 건수 | 최고가 | 최저가 | |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3개월 | 9건 | 10억 5,000 | 9억 7,000 |
| 6개월 | 16건 | 10억 5,000 | 8억 1,300 | |
| 1년 | 20건 | 10억 5,000 | 8억 1,300 | |
| 전세 | 3개월 | 4건 | 6억 7,000 | 5억 4,600 |
| 6개월 | 10건 | 6억 7,000 | 5억 400 | |
| 1년 | 19건 | 6억 7,000 | 4억 700 |
평형별 실거래가 통계
* 경기도 남양주시 다산동 평균 평당가 3,328만/평
AI 추정 시세
AI 시세
6억 6,048만 ~ 9억 1,130만
전용 면적당 단가
3,452만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,668만원
공시가격 정보 (기준시가)
보유세 계산기
공시가격 기준일: 2026.01683,536원
본 계산 결과는 참고용 추정치입니다. 감면·특례가 자동 반영되지 않을 수 있으며, 정확한 세액은 세무사에게 확인하세요.
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 다산동 평균
- 경기 평균
335만원/m²
(전년대비 +4.7%)
다산동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -48%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 335만원 |
| 2025년 | 319만원 |
| 2024년 | 310만원 |
| 2023년 | 310만원 |
| 2022년 | 338만원 |
| 2021년 | 292만원 |
| 2020년 | 249만원 |
| 2019년 | 202만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 19개
중개수수료 계산기
실거주 리뷰 31건
방구하는 크림스프5
신규등록
실거주인증
- 이전 거주자/
- 1년 이상 거주/
- 중층
ga***
·
4.0
2026년 10월 작성
교통
3.0
건물 및 단지
5.0
내부
5.0
생활 및 입지
5.0
치안
4.0
장점
전체적으로 깔끔하고 조경이 잘 되어 있어요. 아파트 구조가 깔끔한 편이었고, 거리와는 5~10분 정도 걸어가야해서 전체적으로 단지가 조용합니다. 바로 앞에 학교도 있고 뒤에 공원도 넓어서 산책하거나 운동하기도 좋아요. 횡단보도 하나만 건너면 주변 인프라가 잘 되어 있어서 살기가 좋습니다.
방충
평지
엘레베이터
분리수거
마트ㆍ편의점
치안
공원산책
조용한 동네
단점
바로 앞에 버스 정류장이 있지만 배차 간격이 짧은 편은 아니었습니다. 아파트간 간격이 좁아서 환기할 때 제외하고는 커튼을 쳤어요. 아파트 단지가 넓어서 나가려면 꽤 많이 걸어야 했어요(이건 아파트 동마다 다릅니다.) 엘레베이터가 하나여서 꽤 오래 기다려야 합니다.
대중교통
관리비 및 생활요금
전체적으로 20~30만원 내외였습니다.
둔덕동 눈표범
신규등록
실거주인증
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
az***
·
3.5
2026년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 295자)
삼봉리 마리골드
신규등록
실거주인증
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gf***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 364자)
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다산진건지구 F2-5-2
이 건물에서 187m
·
4.0
상가주택인데 집값이 비싸고 건물 1층이 한우집인데 창문 열어놓으면 고기 냄새 올라와서 너무 싫고 밤에 상가 손님들 때문에 시끄러워요. 아파트처럼 분리수거 공간이 있는게 아니라 쓰레기 그냥 내놓는데 좀 지저분한 느낌이 있어요. 보일러를 틀어야만 온수가 나오고 북향이라 집이 추워요. 지하철역이 멀어서 버스나 자차 이용해서 나가야함..
다산동 6101-5
이 건물에서 208m
·2.0
주차는 거의 지옥이라고 보면 됩니다 근처 밥집에 밥먹으러 온 차량들 주차를 자기 마음대로 해놓고 다닙니다 그리고 주변에 상가들이 많아서 술마시고 고성방가하는 사람들이 생각보다 많습니다. 건물자체는 괜찮으나 고기집에 하수구 막힌걸 입주민들에게 같이 관리비가 부과됩니다
센트럴파크6단지
이 건물에서 478m
·4.0
앞서 언급했듯이 대중교통은 아예 포기하고 자차가 있어야만 생활이 가능한 수준입니다. 단지 앞에 버스 정류장이 있긴 하지만, 주말 배차는 거의 극악이기 때문에 싼 동네라서 거주비용을 줄일 수 있다는 것 외에는 장점은 없다고 생각됩니다. 층간소음 역시 동네 분위기상 꽤 심합니다. 일반적으로 사바사긴 하나 전반적으로
e편한세상다산
이 건물에서 504m
·4.4
큰 마트가 없다는게 딱 단점 같아요! 곳곳에 이마트에브리데이, gs프레시,롯데프레시는 있는데, 큰 마트가 아직 없어요. 주차는 늦은 밤에 평일에는 중앙부분에 자리 있지만 주말이나 휴일엔 주차자리가 없어요. 정말 자리가 없을 때는 이중주차 자리가 따로 있어서 거기다 합니다. 층간소음은 심한거 같진 않지만 없지도 않습니다.
으뜸웰 타워
이 건물에서 506m
·3.9
복층이라 창이 커서 겨울에는 추운편입니다. 강아지 키우는 분들이 은근히 많아서 가끔 개 짖는 소리가 납니다. 오피스텔이라 세입자들이 자주 바뀌는데 가끔 담배피시는 분들 들어오면 화장실 환기구로 냄새들어와서 환풍기 계속 켜 놀때도 있습니다.
자연앤이편한세상3차
이 건물에서 534m
·4.3
세대에 비해 주차면수 부족으로 늦으면 이중주차 필수, , 소형평수, 흡연문제 층간소음은 아파트 동호수마다 다름, 분리수거가 매일 상시는 아님, 자전거 관리가 잘 안됨. 그외 단점이라고 할만한 것 없음, 주거환경 만족함, 단점중에서는 주차장 주차부분이 단점이라고할수있음, 그외는 없음.없음,없음,
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자주 묻는 질문
힐스테이트 다산의 매매가와 전세가는 최근 어떻게 변했나요?
최근 3개월(2026년 8~10월 계약) 기준 힐스테이트 다산 전용 66㎡(27평) 매매 실거래 중간값은 10억 2,750만원으로 직전 3개월보다 5.9% 올랐어요. 같은 기간 전세 중간값은 6억 5,000만원으로 직전 3개월보다 18.2% 올랐어요. 매매보다 전세 상승 폭이 커요. 매매 중간값은 1년 전 같은 기간보다 23.3% 올랐어요. 최근 3개월 중간값 기준 전세가율(전세 ÷ 매매)은 63%예요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 최근 매매 실거래가는 전용 66㎡(27평)이 10억 2,500만원(26.10.10 계약, 3층), 전용 84㎡(34평)이 12억 4,000만원(26.10.06 계약, 11층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 매매 거래는 271건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 최근 전세 실거래가는 전용 66㎡(27평)이 5억 4,600만원(26.10.16 계약, 16층), 전용 84㎡(34평)이 7억 6,000만원(26.10.17 계약, 5층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 전세 거래는 412건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
경기 남양주시 다산동 힐스테이트 다산의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 다산의 최근 월세 실거래가는 전용 66㎡(27평)이 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원(26.10.19 계약, 1층), 전용 84㎡(34평)이 보증금 2억원, 월 260만원(26.09.23 계약, 6층)이에요. 이 평형들의 최근 3년 월세 거래는 145건이에요. (국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 2026-10-15 업데이트)
남양주시 힐스테이트 다산의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트 다산의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,970만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트 다산의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 61만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
다산동 아파트 최근 매매 실거래가
남양주시 아파트 단지정보
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